1: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:00:34.19 ID:mxfl1AGV0
客「えっ、そんなに酷いんですか?」
ワイ「築20年程度でも上物価格は5-10%に追い込みますからね。要はめちゃくちゃな高値掴みなんですよ」
客「え!?そんなに変わるんですか!?…………で、でも、築20年って結構ボロいんじゃ…………?」
ワイ「今の家なら普通に80年とか100年とか持ちますからね。20年程度なら全然住めますよ。100万かけてリフォームすらば見た目も新築同様でしょうし」
客「……………ちょっと中古一戸建てに心が傾いてます(笑)」


マジで頭おかしいやろあいつ。これまでお前に注ぎ込んできた労力と時間返せやゴミ

引用元: ・客「新築のデメリットってなんですか?」 住宅営業ワイ「経済的な損失は計り知れないですねぇ」

2: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:00:55.08 ID:mxfl1AGV0
ほんとあいつ許せん

3: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:01:15.23 ID:mxfl1AGV0
なんでハウスメーカーに相談しに来たんやあのゴミ

4: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:01:39.17 ID:CaWbuFG+p
お前中古販売業社だろ

5: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:01:44.78 ID:75HAalIga
お前も正直にはなしすぎやろ

6: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:02:00.47 ID:mxfl1AGV0
>>4
新築ハウスメーカーや

7: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:02:09.49 ID:Y5K4hks60
どういうことや?

8: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:02:41.97 ID:mxfl1AGV0
>>5
いや、新築一戸建てのデメリットは?って聞かれたからな
会社からも誠実でいろ!とか言われてるし

9: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:02:51.02 ID:EyeGo22ea
探す難易度が段違いやろ

10: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:02:51.89 ID:W0s/dsP20
「うちは中古もやってますよ」

11: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:03:04.95 ID:bE9Jxe53d
結局、中古物件買って建て直しするのがええんか?

12: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:03:05.08 ID:UefuOoC3d
そこを嘘ついて騙すんや
営業やっててそんなこともわからんのか

13: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:03:12.39 ID:hreprL150
20年前の家を「今の家」って言ってええんか?

14: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:03:25.69 ID:mxfl1AGV0
>>7
新築一戸建てを買いに来た人間に新築一戸建てが如何に損なのかを説いたら中古一戸建てに乗り換えられた

16: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:03:39.39 ID:CaWbuFG+p
つーか100万のリフォームなんて床とクロス張り替えで終わるやろ
それに加えて外壁修繕150万、水回り修繕150万入れると最低400万はかけないと見た目新築にはならんで

17: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:03:47.72 ID:VwGJBz68p
嘘はあかんで
ただ真実を黙っておくのはセーフなんやで

18: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:03:55.93 ID:mxfl1AGV0
>>9
投資用に使うならまだしも一般人なら気にせんでええわ

20: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:04:15.51 ID:LoXeEGO40
「追い込む」ってなんや?

21: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:04:19.09 ID:bpxtAF01M
計り知れなくはないだろ

24: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:04:56.71 ID:mxfl1AGV0
>>11
解体費用が余計に嵩むだけ損

>>12
いや、普通に考えてここから乗り換えられるとは思わんやろ
割と話進んでたんやぞ

25: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:05:11.53 ID:mE3SEUeYd
建築関係の人間はクソってはっきりわかんだね

26: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:05:14.47 ID:D9jAb8mbd
リフォーム100万てなんもできんやろ

27: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:05:32.18 ID:mxfl1AGV0
>>13
今の家も20年前の家もそんなに変わらんからな
成長の見込みがあんまりないねん。住宅には

29: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:06:00.79 ID:oYeMtcfhH
>>14
誠実さにも限度ってもんがあるやろモノ売る気ないんか

30: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:06:16.32 ID:pJ1BGdpS0
イッチええやつやん
営業としてはあかんのかもしれんけど良いことあるよ

31: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:06:16.67 ID:Ktug8+nvr
正直不動産かよ

32: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:06:22.73 ID:mxfl1AGV0
>>16
築20年ぐらいなら水回り問題ないところ多いだろ普通に…………
つか問題あるんなら買うなよ。当たり前だけど

33: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:06:29.58 ID:csIEWFPXd
>>26
外壁くらいなら

35: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:06:32.51 ID:hKH5xpux0
日本の家とかここ数年でやっと断熱の概念出てきたんやろ

36: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:06:33.77 ID:XUZBcbBb0
今の築20年ってあんまりボロくないよな
モルタルとかだとボロく見えるけど

38: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:06:50.31 ID:EyeGo22ea
土地2000万家600万の中古一戸建て買ったけどこれで満足や
外壁塗装はヤレとったけどシーリングだけ自分で打った

40: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:07:12.24 ID:mNePKngma
近々親から家譲り受けるんやが1度解体して建て直すかリフォームするかで悩んどるわ

41: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:07:12.27 ID:PG7kFUT1a
ワイ家買うときはイッチから買うわ
よろしく頼むで

42: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:07:14.72 ID:CaWbuFG+p
>>32
お前水回りの意味分かってないやろ
ほんまに住宅営業か?

45: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:07:27.35 ID:BTWgaD8DM
正直不動産かな

48: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:07:46.37 ID:Z+E5Eaos0
優しい世界

50: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:07:57.30 ID:6Kwog8cOa
そもそも売る気で建てる奴なんて少ないんだからとっとと価値落ちてくれた方が税金的にええのにな

51: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:07:58.66 ID:gw9WqjRra
ワオも店の販売員やったことあるけど正直に全部話すと売りたいもの売れンゴねぇ
新築のメリットそんなに話すとか売る気ないやろ

52: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:08:03.69 ID:mxfl1AGV0
>>17
そうなんか………

>>21
計り知れねぇよ
めちゃくちゃ高値掴みさせられる上に当然固定資産税や保険料もぼったくられる
ローンの利息だって増える

みんなが想像してる以上にバカな買い物やねん。新築一戸建ては

55: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:08:12.07 ID:bsFNLXaAa
でも排水管とかリフォームできないやん

57: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:08:25.94 ID:OAMRqkdSr
ガチで注文考えてるけど、断熱材は何がええんや
グラスウールでも今はだいぶ性能ええんやろ?

59: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:08:34.29 ID:aOHbCFY1d
木造で80年も持つか?

60: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:08:35.06 ID:mxfl1AGV0
>>26
内装張り替えてあとは適当にクリーニングすれば十分

62: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:08:53.21 ID:AGwJ+SS20
>>17
勉強になる

63: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:09:12.46 ID:BbPhn8/Id
>>35
断熱は日本の気候だと湿気がね…

64: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:09:14.03 ID:YuvJJiAG0
じゃあ一発新築のメリットかましたらええやん
それでもう即決よ

66: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:09:29.51 ID:cpBB2+AK0
マイホームの話やろ?
そんなん新築がいいに決まってるだろ

67: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:09:31.35 ID:vY1dFvFSr
じゃあ中古で買えばええだけやん

68: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:09:40.00 ID:mxfl1AGV0
>>28
だから、そういうところも強調したんやで
なお無駄に終わった模様

>>29
いやいや、話進んでたんだし相手だって新築一戸建てのデメリットぐらいしっかりと把握してると思ってたんや
だから問題ないと思った

69: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:09:41.22 ID:NtAGeG3+0
水回りの設備替えるだけで100万はかかるやろ

70: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:09:46.72 ID:6Kwog8cOa
>>57
アクアがええで

72: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:10:12.78 ID:lV9fYrOx0
賃貸と買うのと結局どっちがええんや

73: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:10:22.42 ID:mE3SEUeYd
客商売の愚痴スレよく立つけど吐き出さないとやってられないのかね

74: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:10:25.74 ID:mxfl1AGV0
>>30
そうなんか?
照れるわ

>>35
んな訳あるか(笑)

75: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:10:43.15 ID:wMLL81yma
水回りの改修がそんな価格で出来ると思うなよ
ちなセコカン

77: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:10:57.51 ID:OAMRqkdSr
>>70
やっぱり発泡か

79: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:11:13.77 ID:5jHffDm10
築20年~30年はちょっと本格的にリフォームせなあかん頃やぞ
100万じゃ外壁すら変えられないし

80: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:11:15.34 ID:QR2QCze1d
住宅ローンと減税で費用抑えることできるん?

81: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:11:18.27 ID:mxfl1AGV0
>>40
土地の値段にもよるな

>>41
おっ、ええで!二人三脚で頑張っていこうや!

83: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:11:45.04 ID:viHummlT0
君は営業の鑑や
誇るんやで

86: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:12:10.55 ID:AhW4BRuna
賃貸が結局1番金かからんだろ
塗装なんかの補修費用とかかからんし
新しい家に移り住めばいいし

87: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:12:27.14 ID:QeiC5eT+0
価値下がるのは簿価みたいなもんで取引価格とは異なるのでは?

88: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:12:36.57 ID:CaWbuFG+p
水回りだけで150万かかるで
そこだけ新品にしても不格好やし
築20年なら、ワイなら家の傾きや配管も念のため確認するで

89: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:12:39.63 ID:mxfl1AGV0
>>50
いや、案外多いやろ

>>51
その分メリットもデカイんだしデメリット話しておかなきゃ信頼されんやろ

91: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:12:58.05 ID:6Kwog8cOa
>>77
寒さに関しては全然違うで

92: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:13:08.58 ID:N+Qm9Rjad
悪いとこも包み隠さず話してくれる正直な営業って好感度高いわ

93: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:13:41.43 ID:A71Iez6OM
流し台なんか業務用のやつにカウンター自分で作ったら安いやろ

94: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:13:43.87 ID:otu+hga30
中古買って手入れした方が安上がりならそっちでいいなぁ
地域密着型で気候に合わせた家建ててくれるとこなら新築考えてもいいけど
そうでないなら道楽みたいなもんでしょ?

95: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:13:50.62 ID:TGoSsnVL0
嘘はついたらあかんが伝えなくていい事もあるんやから予め割り切ったほうがええぞ
営業はそういう仕事や

96: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:13:55.27 ID:mxfl1AGV0
>>57
北海道でもなけりゃ気にせんでええ

>>59
余裕で持つ
80年前の家でも手入れされてたら普通に持つ

>>64
かましたけど無駄に終わったぞ

97: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:13:57.42 ID:VXNi5stsp
100年住めるのに20年で売る意味無いよね

98: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:14:07.76 ID:AedTyX3l0
不動産って基本的に騙しの世界やしな

99: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:14:11.06 ID:CaWbuFG+p
売主個人なら瑕疵担保免責契約も多いやん
イッチはちゃんとそこまで説明したんか?

100: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:14:12.25 ID:t+vDlvfzr
>>57
結局施工の精度だから
監督ガチャ次第

101: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:14:24.75 ID:wcq3HRma0
高値掴みだろうがなんだろうが、既に決まった値段が変わるわけじゃないし、損するのがとにかく嫌だったんだろうなぁ

102: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:14:32.62 ID:CeKc0VDA0
500万くらいリフォームにかければ新築同様になるで

103: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:14:54.92 ID:0Ad3CXMN0
ネガティブキャンペーンしたお前が悪い

105: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:15:02.22 ID:ia+R56BxM
賃貸最強説

107: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:15:12.19 ID:AhW4BRuna
借家が1番ええと思うで
ガス水道周り壊れたりエアコンストーブが古くて壊れたりしたら大家持ちで交換やし

110: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:15:25.79 ID:A71Iez6OM
クロスぐらい張り替えできるやろ
なんなら珪藻土塗ってもええ

111: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:15:34.14 ID:xXFnjlgha
>>60
誠実に話したとか言っといて嘘ついてて草 新築同然になるわけねーだろ

112: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:15:45.18 ID:ezJrHbk+d
でも日本人は新築好きだよね
好きなものに散財するなら別に構わないのでは?

113: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:15:49.98 ID:mstAuniad
マジレスしてるやつお客さん?
もうとっくに冬休み終わってるよね

114: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:15:59.08 ID:XIdl8jek0
イッチみたいな誠実な営業に当たったらワイならこの営業から家買ったろって思うけどな
こんな現金な人もおるんやな

115: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:16:10.44 ID:A71Iez6OM
今はDIYが流行りやしな
中古購入は賢明

116: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:16:12.05 ID:CFVyUt/ZM
ワイの家毎晩新築やで

117: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:16:13.55 ID:OAMRqkdSr
>>91
サンガツ
やっぱり発泡のところで検討するわ

118: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:16:17.38 ID:mxfl1AGV0
>>72
数年以内に転居するんなら賃貸
ある程度長く住むんなら中古一戸建て。
まあ、独身者なら多少コストが嵩むかもだけど中古分譲マンションもええかもな

119: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:16:22.17 ID:bPVhXBNtd
j民らしく不誠実に行動しろ

120: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:16:28.32 ID:YuvJJiAG0
ホームページにチャット欄設けてチャットで客引けばええやん

121: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:16:29.11 ID:A71Iez6OM
>>116
おはシッモ

122: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:16:38.00 ID:5jHffDm10
>>94
今の時代はそこの気候に合わせた家より省エネ住宅、高高住宅ばっかりじゃね

123: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:17:26.83 ID:mxfl1AGV0
>>88
水回りなんてわざわざイジらんでええわ
つか、そういうもんに金かけるんなら中古買う意味がない

124: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:17:29.36 ID:xSnWAhr/a
>>8
えらい

125: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:17:42.28 ID:Zsay0mnFd
安倍パパの秘書の孫だったことが分かって報道されなくなった誘拐犯の伊藤(35)の家も築20年どころか30年以上たってそうだけど立派なもんだったしな
パッパ無職やから結婚したときに爺さんが建てたんやろ(適当)

126: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:17:46.90 ID:CScqYYsFM
発泡の断熱材は火事が燃えないかなあ

127: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:17:54.81 ID:CaWbuFG+p
リノベ住宅はバカを騙すためにあるんや
立地そこそこのほぼ土地代の築古買って、200万そこそこの修繕して利益300万乗っけりゃ売れるで
ワイなら住まんけどな

128: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:18:17.36 ID:Pv4FMAHrd
家って職歴長くないと買えん?
そろそろ欲しい

129: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:18:23.96 ID:mxfl1AGV0
>>92
せやろ?


なお、この有様

>>94
中古の方が圧倒的すぎるほど安上がり

130: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:18:31.99 ID:z8Mqnl5/0
>>106
バカにしとる割には丁寧に教えるんやな
かわいいな

132: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:18:44.47 ID:6Kwog8cOa
>>128
ローン組むならは5年はいるだろうな

133: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:18:50.77 ID:t+vDlvfzr
>>112
インスペクションを買主から売主負担にかえれば
随分かわるのになあ

135: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:19:19.89 ID:mxfl1AGV0
>>99
したで。中古のこと根掘り葉掘り聞かれまくった
でも、その時は気楽に考えてたからちゃんと答えまくった


結果、裏切られた

136: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:19:25.81 ID:Re+DHf2KM
築15年やけど外壁と給湯器くらいは変えたわ

次ガタがくるのどこや?高いの嫌やわ

137: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:19:28.97 ID:Pv4FMAHrd
>>132
全然足りんわサンガツ

138: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:19:56.77 ID:CaWbuFG+p
>>128
今は1年あれば住宅ローン通るで
ただし他に借金あったりブラックリストに載ってたらわからん

139: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:20:01.88 ID:6z5756B+0
ワイ=おまえ

140: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:20:10.31 ID:mxfl1AGV0
>>102
そんな金かけるんなら新築でええやろ

>>103
いやいや、デメリット伝えんと信頼されんやろ……………

141: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:20:12.82 ID:V9GerZFgd
>>1
デメリットで退かせる程説明したおまえが悪いで

142: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:20:13.56 ID:QMMn+rhuM
ビフォーアフターに出せや

143: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:20:14.29 ID:2CSYzaom0
俺入社2年でローンくんだよ

144: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:20:15.75 ID:bA+canI9d
>>33
無理無理
延べ床30坪の2階建ての家の外壁で250㎡で外壁がサイディングでも㎡あたり5000円それに足場代足したらとても足りないぞ

145: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:20:33.25 ID:60goLbAja
中古住宅買ったらどこをリフォームするべきなんや??

146: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:20:40.64 ID:Pv4FMAHrd
>>138
マジ?
探してみるか

147: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:20:42.61 ID:6z5756B+0
>>136
屋根やな

148: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:20:45.10 ID:t+vDlvfzr
>>136
お前の住んでる場所による

雨が多いのか交通量が多い場所なのか

151: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:21:17.82 ID:X5KtSFN0d
嘘を付かない事と本当のことを話さない事の区別が付かんのか?

152: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:21:22.29 ID:cdQgQDWrM
外壁塗装ぐらい自分でやれ

154: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:21:28.19 ID:mxfl1AGV0
>>111
そういう変態大家さんおるぞ
素人には難しいかもしれんけど

>>114
せやろ?誠実な人間が損をする社会って嫌ですよね

155: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:21:36.69 ID:Re+DHf2KM
>>147>>148
屋根もついでにやってもらったか忘れたわ
ちな都内

157: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:21:42.43 ID:E2JnpPrM0
100万程度のリフォームで新品同様にならんやろ
水回りのリフォームもできんぞ

158: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:21:56.48 ID:otu+hga30
屋根、壁、防水お金かかるけどケチれないなぁ・・・

159: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:21:58.12 ID:LJ1mPWF4a
普通中古も扱うよね

あっ

160: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:22:02.68 ID:Pv4FMAHrd
>>150
かまわんな
怪奇現象とかなきゃOK

162: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:22:14.85 ID:bA+canI9d
>>35
なわけあるか
寒冷地仕様や住宅性能評価なんて20年くらい前からあるわ

163: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:22:23.71 ID:t+vDlvfzr
>>146
基本は厳しいよ

お前がよっぽど一流企業か自己資金多いなら別

164: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:22:35.59 ID:mxfl1AGV0
>>128
中古ならそんなんいらん

>>130
家のこととなると饒舌になるんや

166: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:23:04.04 ID:xcwPGUCC0
水回りの意味って何なん?

167: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:23:21.30 ID:8js7+ffPr
築20年~30年のを500万くらいかけてリフォームするのがいい気がするわ
それでも新築より1000万以上は安いだろ

168: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:23:37.23 ID:cdQgQDWrM
中古なら数百万とかであるしな
古民家リフォームええで
ビフォーアフターやれ

169: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:23:45.09 ID:mxfl1AGV0
>>150
そう考えると最悪やな

170: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:23:53.82 ID:HQ8ANov3d
お客さんはこの営業めっちゃええ人やなあと思っとるやろなあ

171: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:23:54.14 ID:CaWbuFG+p
>>166
キッチン、風呂、トイレや

172: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:24:08.72 ID:mxfl1AGV0
>>157
水回りのリフォームなんてせんでええ

174: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:24:31.81 ID:wt0t8a6vH
>>150
しかるべき所でしてるなら

175: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:24:42.48 ID:LgVp3DEDd
災害煽って太陽光と蓄電池付けさせろ

176: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:24:47.54 ID:E2JnpPrM0
>>166
キッチン、風呂、トイレ
まあ一番劣化するところや

178: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:24:51.40 ID:6z5756B+0
>>155
ようがんばったな
スズメバチが巣作ったりハクビシンが住み着いたりするぐらいやろ

179: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:24:52.43 ID:6Kwog8cOa
>>167
500万じゃ見た目か設備どっちかしか変わらんから目利きに自信無いなら新築のが無難だぞ

180: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:24:56.76 ID:bA+canI9d
>>59
もたない
長期優良住宅で50年
それも無理がある

182: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:25:34.87 ID:iNJjjg6o0
ハウスジャックビルト

183: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:25:35.73 ID:sjKurRwsa
新築のメリットってなんですか?

184: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:25:36.28 ID:E2JnpPrM0
>>172
そこが一番気になるところやんけ
クリーニング入れても嫌がる人多いやろ

185: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:25:39.33 ID:YZ7lWyIj0
浅築の賃貸を適当に飽きたら引っ越すのが最強やろ、老後?知らん

187: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:25:55.35 ID:CaWbuFG+p
>>172
そこリフォームしなくて、どう新品同様になるんや?

189: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:25:59.52 ID:Iqnz2to0M
シャチガイ

190: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:26:05.59 ID:m74PgkCL0
>>63
湿度

191: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:26:09.14 ID:12Qw+La7d
リアル正直不動産はアカンやろ
漫画だから成立しとんのやで

192: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:26:13.30 ID:83YD/NN5M
正直不動産でも読んだんか

193: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:26:16.86 ID:6z5756B+0
戸建ては土地の価格の減衰がほぼ無いというか軽微やからな
損しない投資とも言えるわな

194: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:26:21.50 ID:ajHHkXgu0
おもしろ

195: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:26:36.20 ID:FE11nkH0M
都内なら分かるが東京よりの千葉埼玉でも4~3000万の新築ゴロゴロあるから一般家庭なら買えるやろ

196: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:26:37.32 ID:Re+DHf2KM
>>178
しばらく大丈夫やろか

わいより都会一軒家にすんでる上司がハクビシンでリフォームしたって言ってて震えたわ

197: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:26:41.81 ID:mxfl1AGV0
>>187
クリーニングすれば見た目は新品同様やろ

198: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:26:45.01 ID:GJ0aZZ5nd
>>186
お客さん?

199: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:26:45.04 ID:xcwPGUCC0
水回りに業者用語で特殊な意味があるのかと思ったらそのまんまやん

200: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:26:46.94 ID:6Kwog8cOa
>>181
真面目な話高い買い物になるし一生に一度だからこそ無理しないで安定してからのがええで
安物買いすると本当に後悔するし

202: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:27:02.42 ID:csNoNEsg0
なんぼリフォームしても、古い住宅はそもそもの造りが古いぞ
数十年の建築技術の進歩を甘く見すぎや

203: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:27:02.45 ID:bs3wY142p
これから少子化でどんどん安くなるやろ

204: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:27:02.65 ID:v03aciLn0
まぁ、新築の注文住宅なんて贅沢品やろ

205: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:27:02.86 ID:wMLL81yma
車も家も、自分で判断出来るだけの知識が無いなら新品買った方が良い
業者は敵ではないが、味方でもない

206: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:27:09.00 ID:bA+canI9d
>>80
無理
ローン控除やすまい給付金等の後から戻ってくるパターンが多い

207: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:27:20.58 ID:mxfl1AGV0
>>193
新築一戸建ては圧倒的に損やろ
中古一戸建てならお得や

208: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:27:26.13 ID:7x5rpK8/r
>>197
エアプで草
20年使った水回り見たことないやろ

209: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:27:39.28 ID:06sx4IcK0
>>57
断熱材にこだわるより二重サッシにこだわったほうがいい
自宅の壁と窓ガラスを触ってみてどっちが冷えてるか比べてみ

>>128
現金一括なら関係ない
ローンはある程度職歴が必要
中古のボロ物件はローンきかない場合もある

210: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:27:41.96 ID:6z5756B+0
>>196
ハクビシンさんもアライグマさんも
寒いのは堪えるんやで…
一緒に暮らしてあげたらええんやで

211: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:27:52.09 ID:csNoNEsg0
>>203
ならないぞ
むしろ過疎のド田舎から都市に脱出する奴が増えて都市部は値上がりしていく

212: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:28:11.43 ID:FljVssak0
ワイもう持ち家あるけど住宅展示場行くの好きやけど迷惑か?
子供おるからお土産いっぱいもらえるからつい行ってしまうで

213: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:28:15.05 ID:6z5756B+0
>>207
それは上モノがボッタで価値が目減りしまくるからやろ?

214: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:28:21.09 ID:bs3wY142p
>>211
えぇそうなんか…
家買うなら早めのがええんか?

215: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:28:22.67 ID:v03aciLn0
>>211
これ
田舎はそのうち人が住めなくなる

216: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:28:40.16 ID:mxfl1AGV0
>>208
あるけどな。つか、ウチが正にそうやし

普通にクリーニングすれば見た目はピカピカやぞ

217: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:28:43.74 ID:v03aciLn0
>>214
今年買うのはおすすめやで

219: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:28:52.80 ID:Re+DHf2KM
>>210
事前に言ってくれたら小屋ぐらい作るわ
300万くらい掛かったとか言ってたのほんま怖い

220: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:28:57.45 ID:mxfl1AGV0
>>213
うん。せやで

222: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:29:02.82 ID:5lVXK+Kh0
中古でもええけど水回りのリフォームだけは絶対やらなあかんで
見えない箇所から水漏れでもあったら自宅がダメージ受けるし
家の外の排水管や排水桝やられてたら近隣にも迷惑がかかるし

223: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:29:06.59 ID:RefZdcRM0
マンショも言うねえ
新品時代は終わったんだろうねえ

224: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:29:07.44 ID:6z5756B+0
>>209
ていうか床が冷えるんよね
床の冷えだけなんとかしたいわ

225: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:29:17.92 ID:jl5kksitd
100年もすまないよ
30年過ぎたらボロがでる
市場だと20年過ぎたら価値が崩落するけど

226: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:29:36.94 ID:snMnIqkK0
これじゃ不動さんじゃなくて右往左往さんになっちゃうよ

227: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:29:41.45 ID:jicAxQs8r
>>212
わかる
住宅展示場めぐりたのC
粗品もええのくれるし

228: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:30:01.55 ID:Pv4FMAHrd
>>200
せやな
1000万くらい貯めてからにするか
いつになるかわからんが

229: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:30:04.23 ID:bs3wY142p
>>217
なんで今年なん?
オリンピック終わった後の不景気の方が買い手少なくて値下げとかないんか?

230: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:30:08.16 ID:6z5756B+0
>>219
タヌキさんも連れてくるかもしれんで
あのへんの生き物が集団入居や!よかったな!

231: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:30:33.25 ID:7x5rpK8/r
>>216
見た目綺麗にはなるけど新品同様はないわ

232: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:30:38.39 ID:fyeWAvmfa
100万で新築同然とか草
水回りだけでいくらかかると思ってんねん
20年前の風呂キッチンなんかゴミやぞ

233: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:30:50.37 ID:ywfBCsoB0
年収300やけど家なんて買える気しないんやけど…
転職して上げないかんのか?

234: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:30:57.51 ID:6z5756B+0
灯油給湯
床暖房
これさえありゃ冬でも余裕やろ

235: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:31:00.54 ID:6Kwog8cOa
>>222
そもそもせっかく家買って20年落ちの化石みたいな風呂キッチントイレでええのかと結局何千万もするのに

236: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:31:01.27 ID:E2JnpPrM0
中古はあんまり古いと断熱がアカンから中古買うにしても築浅くらいがええと思うわ

237: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:31:18.54 ID:jMyIBLkua
詳しい説明サンクス

239: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:31:37.26 ID:Pv4FMAHrd
>>209
遠いな
やっぱ実家乗っ取るかな
オプションついてくるけど

240: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:31:37.76 ID:gFU/OI22d
>>233
なんのために投資という概念があるんや
武豊を信じろ

241: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:31:40.47 ID:csNoNEsg0
>ハクビシンは、住宅の屋根裏を巣穴のひとつとして使うだけでは終わらず、天井の断熱材を引きちぎって寝床に使うことがあります。
>そのせいで断熱材がボロボロになってしまい、リフォームで取り替えなければいけないという深刻なケースも出ているのです。
>また、屋根裏には配線が通っていることもあるため、住み着いたハクビシンが配線を噛み千切ったり、そこに糞尿をかけたりしようします。
>それによって配線がショートを起こし、最悪の場合火事の原因となる危険性も考えられるのです。
>ハクビシンには一定の場所に排泄する「ため糞」という習性があるため、溜まりに溜まった糞尿が天井からぽたぽたと染みだしてくることがあります。
>酷いときには、糞尿が染み込むことによって天井が腐食し、抜け落ちてしまうおそれさえあるのです。
>また、ハクビシンの尿はツンと染みるような独特の臭いがあるうえ、1回の尿の量がだいたいコップ1杯ほどとかなり多めとなっています。
>彼らは1日に数回同じ場所に尿をするので、すぐに壁に尿がしみ込んでしまい、臭いも染みもなかなか取れないのです。

とんでもねえ害獣で草
北海道こええな

242: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:31:43.84 ID:k7rlWx9ua
マンションで売主のロゴが入れられてめちゃくちゃダサくなって腹立つんやが

243: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:32:02.29 ID:7xizgnUY0
ていうか今は不動産軒並みどう考えても高くね

244: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:32:03.41 ID:6z5756B+0
今どきはレーザー式の温度計あるからな
あれ天井やなんかに当てまくったら
断熱性まるわかりやな

245: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:32:04.34 ID:46z8fa6Na
これは信頼できるイッチ

246: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:32:10.38 ID:t+dj+Xle0
こいつ不動産屋が水曜休日多いこと知ってて建てたのか?

247: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:32:20.27 ID:IAs74UIPM
壁は全部剥がして構造補強して断熱材詰めてボードクロスまでやぞ

248: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:32:32.40 ID:E2JnpPrM0
100万って外壁と屋根直したら終わりちゃう?

249: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:32:42.03 ID:zeW64F2L0
正直不動産か?

250: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:32:44.74 ID:6z5756B+0
>>241
いやいや東京含め全国に広がってるでハクビシンさん

252: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:32:57.44 ID:jicAxQs8r
>>241
おそろC

253: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:32:57.98 ID:AJ08CXclM
中古で買えば中古で売ってもそれほど価値下がらんかもしれんけど新築で買うと売値めちゃくちゃ下がるよな

254: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:32:58.99 ID:Rq74nN3Xd
駅から5分の新築マンションこないだローン組んだわ、貧乏人やけど普通に審査通ったぞ

256: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:33:20.30 ID:Pv4FMAHrd
愛知ではトヨタ正社員なら即ローン組めるんやろ?うらやましいわ

257: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:33:26.04 ID:6z5756B+0
>>253
外車みたいなもんやな
BMWとかも中古がお得か

258: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:33:42.03 ID:E2JnpPrM0
>>247
そこまでガチリフォームするならもう安い建売でも買ったほうがええと思う

259: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:34:14.51 ID:ywfBCsoB0
>>240
投資なんてそんな簡単にリターン大きくならんやろ…知らんけど

260: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:34:36.09 ID:csNoNEsg0
>>229
そもそも五輪後の不景気ってのが来ないの濃厚やぞ
今年から米中貿易戦争が落ち着いて底打ち上昇ムードやし
五輪後の不況なんて1964日本とブラジルぐらいのもんで何の因果関係もない迷信やと論文出てる
直近やと2018年が狙い目だったな

261: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:34:43.97 ID:IAs74UIPM
配線も配管もやりかえや

262: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:34:55.18 ID:ER1xR+3c0
ほんとにハウスメーカーか?

263: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:34:55.13 ID:V1+kLaIG0
正直不動産かな

264: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:35:07.21 ID:I9dQnwsaa
80年100年持つわけないわ
どんなにリノベしようが

265: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:35:12.95 ID:fyeWAvmfa
つーか中古の綺麗するリフォームとかやめとけ
レベル見ない上貼りだけだから断熱材なんかいれねーよ

266: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:35:34.71 ID:6z5756B+0
>>259
投資で増やすために住宅ローン組むまであるんやで
借金返済を繰り延べて時間を買い
その時間で運用益を出すんや

267: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:36:02.60 ID:IJG9BU99M
自分で建てろよ
バッファロー吾郎竹若みたいに

269: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:36:25.03 ID:nLI7b6RCM
正直不動産って漫画あったよな
あれおもろいんか?

270: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:36:27.35 ID:6z5756B+0
>>260
外需要因に目をくらまされてるけど
内需はボロボロやで日本

271: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:36:33.99 ID:E2JnpPrM0
マンションを買うってのが一番ワイには理解できん
修繕の時もめそう

273: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:36:57.49 ID:6z5756B+0
鉄筋コンクリート造やったら何年ぐらい持つんや?

275: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:37:00.09 ID:qYcY1j8d0
最近の一軒家って安くない?平均3000が今や2500~2000で買えるじゃん?
って担当に聞いてみたら、その担当も首を傾げてたわ

やっぱ姉歯設計?

276: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:37:00.14 ID:bs3wY142p
>>260
じゃあ逆に狙い目の年ってのはどういう年なんや?

277: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:37:25.59 ID:ER1xR+3c0
>>174
なんか草

278: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:38:01.96 ID:SZsVEe8+a
嘘つかないのはイッチ偉いな
けどメリットもちゃんと強調しとけ、土地回すために買うわけや無いやろ

279: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:38:23.20 ID:KBK7pIj4M
>>260
年間100万人ペースで人口減っとる=内需が落ち込むのに不景気来ないって楽観視しすぎやろ
外国人労働者も募集に対して応募少ないって話やのに

280: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:38:27.47 ID:5lVXK+Kh0
湿気と地震が多い国やから新築の方がええって人が多いのはしゃーないわ

281: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:38:30.32 ID:6Kwog8cOa
>>275
姉歯は関係無いやろw
アイツのせいで建築士試験激ムズ化したの許さねえからなあ~

282: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:39:08.93 ID:kWyhS6T2p
中古のデメリットも合わせて話さんかい
物によっては修繕費が嵩むとかリフォーム代が高くなるとか
こんなの聞いてないとかムーヴされるぞ

283: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:39:28.89 ID:KBK7pIj4M
>>281
あれは人間性の問題であって知識の問題ではないよな

284: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:39:34.11 ID:E2JnpPrM0
>>275
設計関係ないわ
まあたいしていい材料は使ってないけど同じ規格で組み立てていくだけ後期短くなるから安いだけや
注文住宅はそこそこ高くなるし

285: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:39:45.39 ID:doVBn8jva
>>275
安いメーカーが増えただけで、昔からやってる大手は相変わらず3000万からやぞ

286: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:39:53.48 ID:Pv4FMAHrd
連帯保証人を医者の妹にしたら本人ショボくてもローン通ったりする?

287: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:40:03.38 ID:k7rlWx9ua
中古やと機密性とか悪ないか?隙間風とかやばそう

289: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:40:06.56 ID:csNoNEsg0
>>270
ここ2年の日本のGDPは細かい上方修正続いてるけど
主に内需がけん引してて米中案件の外需はマイナス予測なんだよなあ
外需がプラ転したらもう一段上やで

290: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:40:08.27 ID:9Gw3C+ztr
6千万の新築戸建て立ててるけど超楽しみや
毎週通って家ができる過程を眺めとるけどこみ上げてくるものがある
ちな神奈川

291: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:40:38.45 ID:X5KtSFN0d
>>198
シャチな
陰キャって書き込みでも吃るんやな

292: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:41:11.46 ID:ywfBCsoB0
>>290
おめでとうございますやで
ワイも基本引きこもりやから金使うんなら家に注ぎ込みたいなぁ

293: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:41:13.62 ID:xwtveo0H0
どう見ても中古物件の営業の方が向いてるわ

294: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:41:51.86 ID:6Kwog8cOa
>>290
建前とかワクワクするよね

296: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:42:15.49 ID:nV7zCBba0
いやそらそうやろ

297: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:42:43.49 ID:3wy9tkpma
家って皆買うの初めてで大きいから感覚が麻痺してしまうんや

単純に中古の服やゲーム機に置き換えて考えりゃええねん、それで自分が納得行くなら家も大丈夫

298: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:42:50.58 ID:E2JnpPrM0
家建てるなら床暖は必須やで
全館空調の家とも迷ったけどあれほんまにあったかいんかな

299: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:43:01.02 ID:vQHY8wf6a
特段新築がええわけではないんやけど、池とか作りたいし注文住宅にしようかなと思ってる

303: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:43:33.48 ID:y+1gHpmzM
損得勘定ばっかしてたら家なんて建てられねぇよな
コスト高でもそれに見合った付加価値さえあれば良い
と言う訳でワイは新築買った

304: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:43:35.94 ID:E2JnpPrM0
>>297
中古の服もゲーム機も気に入らなかったら捨てればええけど家はそうもいかんのやで

305: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:43:57.92 ID:JzmqOOyL0
保証人なしで賃貸借りるの難しいんか?

307: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:44:34.59 ID:Pv4FMAHrd
連帯保証人てあんま関係ないんか?
ガチの不動産屋おらん?

308: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:44:47.16 ID:doVBn8jva
>>305
最近はむしろ保証人なんてつけさせてくれんぞ
最初から保証会社しか選択肢なくて強制で払わされる

309: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:45:13.98 ID:E2JnpPrM0
>>299
池うんぬんは注文住宅関係ないやろ
造園屋にでも頼んどけ