1: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:04:24.92 ID:VfkYTUzE0
ワイ「こんな感じの家ですね~」(写真)
客「結構いい感じじゃないですか~。やっぱりお値段も新築に比べて控えめになるんですか?」
ワイ「そうですね。ウチは上物が90万でしたね(笑)」
客「え!?90万!?え、嘘ですよね!?普通にキレイじゃないですか!」



この後中古一戸建てに乗り換えられた模様。こんな話あるか

引用元: ・客「ワイさんもやっぱり新築なんですか?」 住宅営業ワイ「いや、僕は中古ですよ(笑)」 客「!?」

2: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:05:19.88 ID:u+qC7mg40
今の時代新築なんて立てるやつおらんやろ

3: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:05:34.34 ID:VfkYTUzE0
2000万円で建てた物件でも25年も建てば価格は100万円以下に落ち込む

4: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:05:40.02 ID:IkBItLdYM
空き家ばっかになるのにわざわざねえ

5: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:05:57.89 ID:I2+u1jlS0
そんな安いのか

6: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:00.70 ID:VfkYTUzE0
>>2
それでも年間90万戸超えてるけどな

7: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:08.98 ID:WRNTUDTEM
エコやん

8: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:24.07 ID:VfkYTUzE0
>>5
安い。何故なら家が余りまくってるから

9: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:27.54 ID:6BSghmVX0
やっぱ営業ってゴミクズやな
客を騙して新築売ったり保険売ったり携帯売ったり、もうやめにしませんか?

10: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:44.04 ID:sdxOx212M
新築が多いのは日本の特徴よな
欧米とか中古が8割ぐらいなのに

11: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:49.87 ID:VfkYTUzE0
ホンマに悔しい
まさかあそこから乗り換えられるとは思ってなかった

12: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:50.03 ID:wgHOOXI1d
>>1
こんな話あるか
ってどういう意味や?

14: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:56.84 ID:9Mw5MxwZ0
実際上物90万はないやろ?

15: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:08.60 ID:J5P8yIj8a
あたりまえやろ

16: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:08.89 ID:6BSghmVX0
>>3
コマ?

マンションだとそこまで落ちないよな
なんで何?

17: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:09.99 ID:PXw05rVO0
家があっても土地がね

18: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:21.27 ID:wgHOOXI1d
>>13
変やなと思ったらそういうことか

20: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:26.90 ID:qXWYLw2J0
毎年600000人純減してる国で
900000戸も家建てちゃってどうするのよwwwwwww

22: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:34.05 ID:VfkYTUzE0
>>9
いや、ワイはめっちゃクリーンな営業やで

>>10
まあ、あっちの家は比較的長持ちするからな

25: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:40.97 ID:KCeI7mtvp
注文住宅で上2500万だったけど

28: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:02.39 ID:6BSghmVX0
中古の家って自分の土地まで運べんの?

30: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:14.66 ID:VfkYTUzE0
>>14
2000万円の物件でも築25年ぐらいならそんくらいで買える
交渉次第だけど

31: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:20.87 ID:Dn3FEtIh0
関東ではマンション高すぎて戸建建てる奴増えとる

32: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:32.07 ID:juQ8DGcX0
今家建てるのクソ高いな
名前知ってるハウスメーカーで100万~/坪
2流ハウスメーカーでも80万~/坪
工務店で6~70万/坪
見積もり10軒以上とったけどこんな感じだった

33: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:41.01 ID:q80zGhno0
災害だらけだし中古は●にそう

34: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:49.47 ID:J83r4jfGa
30万でリフォームニキやん

35: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:58.81 ID:+nPf8qq40
>>14
実価格はともかく額面上はあるよ
上物代下げれば下げるほど税金安くなるからな

36: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:09:05.90 ID:o5p4xXDN0
教えてあげるだけ優しいやん

37: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:09:16.29 ID:d2i9cm9x0
建てていいのはアレがある埼玉県だけやろ

39: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:09:27.69 ID:VfkYTUzE0
>>16
耐用年数が違うから
木造一戸建ては22年だけどマンションは47年ってことも多い
もちろん、こんな実際に使える年数はもっと長いけどな

41: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:10:00.79 ID:VfkYTUzE0
>>20
純粋に頭悪いんやであいつら

42: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:10:11.03 ID:JJ5n8V4VM
シャチ余裕

43: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:10:32.14 ID:5S4WTJIfa
リフォーム済でも5、600万で買えるしな田舎だけど

44: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:10:35.93 ID:jDjROi0Cd
ほんま悲しいモンスターやなシャチガイ

46: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:10:47.81 ID:VfkYTUzE0
>>25
よくそんなもん払えるな

>>28
アメリカならやってるぞ
それが一般的かどうかは知らんけど

48: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:28.84 ID:qXWYLw2J0
>>41
でも耐用年数は税務上の話やろ?

49: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:45.19 ID:6BSghmVX0
>>41
でも新築買えるほど稼げてるって意味じゃ頭良くね?
ニートワイ街に出るたびに高級そうな一軒家とかマンション見て毎回落ち込んでるんやが

50: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:56.67 ID:yt9HQ5mV0
一般媒介と専任媒介と専属専任媒介契約の違いについて詳しく教えてくれ

51: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:57.18 ID:LaB7W+7t0
新築に住み続けるより中古2回買ったほうがええ

52: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:58.68 ID:ZGz7hUfOa
ハウスメーカーで土地合わせて4200万やったけどワイは情弱なんか?

54: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:12:25.74 ID:XCLUgmDPM
>>5
上物はな
結局土地次第だから

55: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:12:33.98 ID:VfkYTUzE0
>>31
関東なら普通に中古一戸建てに住んで、ある程度住んだら売り抜ければええ
普通に購入時と近い値段で売れるからクッソ安上がり
中古マンションでもええけどあっちは修繕積立金やら管理費やらがひどいからな。
大規模修繕にぶつかるリスクも結構あるし

56: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:12:36.17 ID:wn9d+XIUM
でもオリンピックのせいで着工滞ってるよね

57: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:12:39.07 ID:+3UPKL9FM
年収500で35年ローンくむなら上下あわせていくらがいいの

59: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:13:10.27 ID:6BSghmVX0
>>51
流石にそりゃないやろ
性能が違うんちゃうか?
新築で暖かい快適な家に住み続けた方がええやろ

61: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:13:19.82 ID:VfkYTUzE0
>>32
それでも年間着工件数は年間90-100万戸ぐらいあるからなぁ
ほんまどうかしてる

62: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:13:51.39 ID:XCLUgmDPM
古屋建ってる空き家は国が買い取って全部潰して破格で再分配しろよ
使われないより上物建てて住んでもらうほうがよくねえか

64: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:20.16 ID:oM9IWhFTa
空き家大国なんだから建てる必要ないよね

65: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:20.33 ID:GzDI0lo90
>>32
それ土地代こみ?
昔建築業で働いてたときはプレハブ住宅メーカーなんか2000万以下とかざらだったけどなあ
家だけだけど

66: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:22.93 ID:G36oxa4bd
ワイも住宅営業に興味あるけど少子化でこれから先、業界がどうなるのか少し不安もある
まああらゆる業界がそうか

67: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:31.26 ID:Y3QNzEpSr
お前らが売らんとウチの売り上げに響くんやぞ😡

68: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:47.52 ID:VfkYTUzE0
>>36
教えてあげてもいきなり考え方変わるなんて思わんやろ…………

>>43
田舎ならもっと安く買えるやろ
売り主からすれば持ってるだけで金がかかる金食い虫なんやから不利な条件でも飲まざるを得ない

69: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:15:04.07 ID:XCLUgmDPM
>>31
でもペンシル3階建でしょ?
どっちもどっちだよなあ

70: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:15:39.07 ID:VfkYTUzE0
>>48
せやけど、実際の値段も大体耐用年数に連動してる

71: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:15:44.60 ID:6BSghmVX0
>>66
営業のスキルあるなら住宅業界終わっても売るもの変わるだけなんやから気にする必要ある?

72: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:15:49.38 ID:ZToWy1AK0
中古で買って、資金的に余裕が出たら建て替えが正解かな?

73: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:15:56.41 ID:ygEsyXG8M
>>10
ロンドンとかは古い家の方が好まれてて築百何十年みたいな家がものすごい高値ついたりする

74: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:16:12.86 ID:XCLUgmDPM
場所がいいと古屋付きでも新築マンションばりの値段だから買えねー

75: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:16:28.09 ID:aErLqqqmd
>>60
確か体の大きさに関わらず海洋生物の平均移動スピードって5-10kmぐらいなんだよな
大きくなっても水の抵抗が大きくなるからそこらへんに収束するって

76: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:16:35.25 ID:VfkYTUzE0
>>49
別に収入自体は普通やぞ
なのに、あんなバカ高い買い物するから家計をどんどん圧迫される

そういうバカが破滅する様を見るのは気持ちがいい

77: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:16:50.07 ID:7Vyhgb7QM
うわもの?じょうもの?

79: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:16:59.81 ID:xa7Zg+jzd
>>57
35年ローンってみんな平然と話するけど狂気に見える
30歳で買ったら65歳まで毎月借金背負うようなもんだろ
このご時世いつクビになってもおかしくないのに

80: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:17:08.92 ID:ktoMqCn/a
戸建かマンションか悩んどるわ

81: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:17:19.59 ID:DdJYbsfPd
>>57
頭金無しなら3000~3300万くらい

82: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:17:22.90 ID:wkO+IzdP0
>>10
湿度とか災害の頻度とか違うからなあ

83: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:17:39.27 ID:d2i9cm9x0
>>65
土地別に決まってるやん

84: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:17:47.85 ID:VfkYTUzE0
>>52
土地の質にもよるけど新築の時点で情弱確定

85: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:06.20 ID:XCLUgmDPM
>>72
建替る余裕が生まれる前提なら新築戸建て買った方が安上がりな気もするけどどうなんだろ

86: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:34.77 ID:a4zeiaZIp
ワイはバッバが●んだ後家もらえる事になってるわ

88: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:38.71 ID:sJ2Ci+fC0
建てた瞬間に資産価値暴落するゴミ

89: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:39.55 ID:VfkYTUzE0
>>51
これやな
つか、中古一戸建ては売ること前提で買うべきやよな

>>57
組むんじゃねぇ
大人しく中古一戸建てにしとこう

91: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:49.10 ID:vKdS12seM
ワイ上2000万土地2000万諸々4500万のローンを組む

92: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:49.41 ID:k6UNpD7lr
お前さん素直すぎやろ
中古なのを正直に話すのはいいとして金額はもうちょい盛れや

93: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:50.74 ID:GzDI0lo90
>>70
そもそも今の家は密閉性高いから、住みやすいけど耐用年数は低い
隙間風吹いてるような家の方が耐用年数は高い
密閉性高い家は多湿な日本の気候には合わん

94: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:51.44 ID:XCLUgmDPM
>>77
うわもの

95: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:19:19.21 ID:tJ0olIOxd
こいついつも新築叩いてんな

97: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:19:40.12 ID:VfkYTUzE0
>>59
住めば都ってよく言うだろ
慣れれば変わらん
つか、今の築20年ぐらいの家なら断熱性とかも余裕でしっかりしてるし

98: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:19:57.57 ID:juQ8DGcX0
>>65
土地抜き
都内で親の家潰して二世帯にしようと思ってさ
二世帯だとどうしても延床でかくなるから高くつく

99: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:20:09.70 ID:4+EVT6f4a
もうNGになってて草

101: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:20:19.54 ID:6BSghmVX0
>>79
こういう奴って賢ぶって一生ボロ家に住んむんやろな

新築買って暖かい家に住んでる賢くない土方の方がQOL高そう

102: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:20:23.34 ID:Y3QNzEpSr
>>97
んな訳ねぇだろカス

103: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:20:26.87 ID:KlOJK4300
中古買って水回り総取っ替えの方が圧倒的に安いよな

104: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:20:35.29 ID:uejEw7/80
昨日も同じスレ立ってたけど住宅営業の設定が加わったな

105: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:20:35.56 ID:/7eD77T5F
どちらにしても今の時期買うのはナシやな

106: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:20:54.22 ID:GzDI0lo90
>>83
高くね?
特にハウスメーカーは薄利多売だから坪50とかざらだったぞ
俺が仕事してた頃は
まあデフレ真っただ中だったこともあるのかもしれんけど

107: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:05.15 ID:LZ6dGxsLd
>>57
3000万くらいにしといた方がいい
あとは頭金どんだけ出せるか

108: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:07.40 ID:Metgv1/Zp
あんまり古いと問題あるが10年20年壊れなかったってのはむしろアドバンテージだからな

109: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:14.95 ID:OtTSYvlP0
>>79
長期借家契約だからね

110: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:20.10 ID:VfkYTUzE0
>>64
それでも年間90-100万のバカが新築一戸建てを建てている現状がある訳だからな……………
ただ、金利が安くなってる分、一昔前の人間に比べたらまだ利口

111: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:26.61 ID:7Vyhgb7QM
>>94
サンガツ

112: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:32.71 ID:gPN1/bLup
484 名前:〒□□□-□□□□ [sage] :2019/09/24(火) 21:17:30.99 ID:uVviVj2U
http://imgur.com/1D9Qv6H.jpg

http://imgur.com/B0RJdxE.jpg

113: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:56.57 ID:D+ImABBU0
どこの田舎に移住したら90万で買えるんや?

114: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:57.55 ID:ZGz7hUfOa
>>84
土地1300万や

115: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:03.10 ID:VfkYTUzE0
>>66
まあハウスメーカーはキツイよ
仕事自体は楽しいけどな

116: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:17.32 ID:6BSghmVX0
>>97
慣れねえから
常に寒くてイラついとるわ
中古物件に現住んでるワイが言うんやから間違いない

117: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:22.00 ID:j0588bH2p
ワイも住宅ローン組もうと思ってるんやが立地良さげな中古マンション見てるわ。最悪手放しても価値が落ちなさそうやしな、ただ修繕積立ってのがちょっと心配や

118: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:26.59 ID:XCLUgmDPM
マンション買うのも考えるけど諸経費がデカすぎてな…

119: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:35.32 ID:VfkYTUzE0
>>72
中古で買って飽きるなり引っ越すなりしたら売り抜けろ

120: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:36.34 ID:GzDI0lo90
>>98
あー都内か
俺が仕事してたとこは田舎だったからなあ
田舎と都心じゃ土地だけじゃなく家の値段も違うんかな

121: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:38.67 ID:k6UNpD7lr
ローンは35年で組むのが普通やぞ
35年で組んだら35年間払い続けなあかんと思っとる奴多すぎやろ
繰り上げりゃええんや

122: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:56.71 ID:d2i9cm9x0
>>106
高いなあ、儲け度外視したら坪30くらいで建てられるわけやしな、利益取りすぎやわ
まあみんな買うからそうなってるんやろけど

123: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:23:23.74 ID:oO2yi6rya
>>100
それいつも貼ってるけど何の参考になるん?
今もう海洋生物にGPSつけて常に追えるようになっててな
そんなスピードで泳ぐ生物見つかってへんねん
それGPSより正確な測定方法で計ったんか?

124: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:23:24.29 ID:VfkYTUzE0
>>78
カジキ
スピードが桁違いだろ
https://i.imgur.com/OWgw282.gif

125: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:23:30.00 ID:uVlIMHDgM
新築の値段が下がらないってことはそれだけの価値があるってことなんやろ

126: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:23:38.90 ID:ZQhdLyWEp
>>85
例えば30歳の人が新築建てたら65歳の時には築35年やけど
15年中古住宅に住んだら65歳のときはまだ築20年やから全然気楽やと思うんや

127: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:23:50.34 ID:2fGzMM7qp
中古見てると安いのと高いのとでだいぶ差があるけど何が効いてるの?

128: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:23:54.13 ID:b0JwZpwJd
友人が25歳で4000万くらいの新築ローン組んで買ってたな
めちゃくちゃ頑張って働いてるけど地獄やろ

130: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:13.63 ID:XCLUgmDPM
不動産屋から見て今の相場ってやっぱ割高?
とっととバブル崩壊しろって思ってるんだけど

131: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:15.85 ID:CObIK2BIM
中古で構わんが、SUUMOにはまともな物件出ねえな。
出る前に買われてるんだろうな

132: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:20.60 ID:7KwHkRONM
ワイ建売5000万民、日当たり抜群の庭に惹かれて買ったけどたまに天気良い日にピクニックするくらいで
庭なくてもよかった感出てきたわ

133: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:22.61 ID:8BYxWcrp0
実家相続リフォームでええわ

134: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:24.73 ID:k6UNpD7lr
>>127
土地価格

135: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:50.03 ID:tEl0b+IeM
>>13
無職だから嘘で仕事語るしかないんやろなぁ

136: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:54.17 ID:VfkYTUzE0
>>88
自分の名前で登記した瞬間に価値が暴落……………それが新築一戸建てやからね……………

137: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:18.34 ID:VbN5r/Mc0
>>100
不動産業のロールプレイかなぐり捨ててまで貼る画像がそれとは思わなくて爆笑してもうた

138: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:34.85 ID:7Vyhgb7QM
中古は断熱うんちなことがままあるよね?

139: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:36.62 ID:XCLUgmDPM
>>127
土地以外の何物でもない

>>128
子どものためには仕方ないわ
ボロ賃貸じゃな

140: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:36.97 ID:qZsDksVD0
日本の中古住宅市場の流動性のなさは異常

141: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:42.46 ID:+pnLF0JSd
>>132
友人が庭付き買ったけど夫婦共働きで庭の手入れする暇なくて雑草だらけらしい。定年後じゃないと庭いじりとか無理って言ってたな。

142: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:53.96 ID:VfkYTUzE0
>>92
なんでや………………
こんなこと普通は予測出来ないやろ……………

>>93
そんなあなたに除湿機

143: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:54.36 ID:5/OUVxKJd
ローンで家建てる→転勤で家売る

こうなったらローンはどうなるんや?

144: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:26:17.01 ID:d2i9cm9x0
>>120
あんま変わらんのやない?

145: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:26:19.99 ID:0++NE65qM
新築建てたくても土地がない
中古買ってリフォームが1番やと思う

146: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:26:26.35 ID:VfkYTUzE0
>>101
高くないぞ
慣れれば変わらん

147: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:26:27.21 ID:CObIK2BIM
>>128
25なら全然マシやん
35とかで頭金ないやつがやばい

148: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:26:38.50 ID:ute87E9Sa
年収300でもローン組める?

149: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:26:41.57 ID:+RUspwKmM
>>128
一番正解やろ
組むなら早いに越したことない

150: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:02.73 ID:cL9/qTMJ0
ばあちゃん家空き家やから将来使ったろおもてんねんけど、リフォームかぶっ壊して新築かどっちがええかなぁ
土地代いらん分新築の抵抗も少ないと思うんやが

151: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:04.29 ID:tEl0b+IeM
>>26
こどおじほんま

152: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:07.81 ID:VfkYTUzE0
>>103
そもそもリフォーム必須な水回りの物件を買ってる時点で高い買い物ですわ

153: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:08.48 ID:8BYxWcrp0
>>148
フラット35

154: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:18.58 ID:XCLUgmDPM
>>132
そのピクニックがQOL上げてると思うけどなー
手入れや家庭菜園とかするバイタリティが要るけど

155: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:36.74 ID:U9F355zY0
そう言っても新築なら光熱費もかからん税金免除もあるしで結局そんな変わらんのちゃう?
田舎なら特に
都会は知らん

156: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:41.30 ID:+C3WQ/fj0
ワイ約一億を20年ローンや

157: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:45.81 ID:7KwHkRONM
>>141
芝刈り機で芝を刈って花壇にチューリップ植えてるけど正直めんどくさいわ

158: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:28:08.17 ID:JbwDfSqVr
うつ病暦あり、年収300万でも
田舎ならフラット35でローン組める?
審査落とされる?
借金は一切無しで貯金は400万ある

159: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:28:22.37 ID:juQ8DGcX0
家壊すのに300万
不用品処分に50万
外構工事に100万

適当だけどこれくらいはかかる

160: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:28:27.74 ID:cL9/qTMJ0
>>157
めっちゃ素敵やん
素敵なめんどくささや

161: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:28:28.03 ID:t9xreMmh0
日本の中古の家は断熱や気密性が糞だから住めたもんじゃないぞ
その上耐震性まで低いと来てる

162: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:28:53.62 ID:W5+NPohp0
>>2
広島東部住みだけど、凄い勢いで売れてるで
そこそこ広くて綺麗な家が月5万だからな

163: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:28:53.91 ID:VfkYTUzE0
>>108
別にアドバンテージにならんやろそんなん

>>113
ウチはそんなに田舎じゃないよ
2000万円の家でも築20-25年程度なら交渉次第で普通に100万円未満で買えるよ


住もうと思えばそこから40年50年は普通に住めるのにね

164: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:28:57.34 ID:CObIK2BIM
なんやかんやオリンピック終わっても東京の地価は上がり続ける気がしてきた

165: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:28:57.77 ID:6BSghmVX0
>>147
慣れればかわらんかよ
じゃあ一生不便な家に住んどけや

168: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:29:12.59 ID:flsT3slyM
譲ります系の古家付きの土地一時期調べてたけど見事に辺境のボロボロの家しかないわ

170: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:29:35.76 ID:XCLUgmDPM
>>145
場所がいいとこは潰して新築建ててるな

171: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:29:46.05 ID:VfkYTUzE0
>>116
単純にアンタニキが家選びミスっただけ

172: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:29:47.85 ID:GzDI0lo90
>>122
ハウスメーカーの下請けの下請けで坪30の家も作ったことあるけど、さすがにアレは手抜き感半端なかった
所詮下請けの下請けなので最終的にどんなのが出来上がったのかは見てないけど

173: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:29:48.22 ID:ky5m7tkca
>>131
これ他のアプリもやけどほんまクソ
結局不動産屋いかんと最新情報見れないならアプリなんて作んなや

174: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:29:54.59 ID:CObIK2BIM
>>165
唐突になんやねん

175: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:05.54 ID:d2i9cm9x0
>>138
せやな、マンションはまあまあかも知れんけど
みんな寒冷地適応みたいにしといて欲しいわな

176: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:18.08 ID:VfkYTUzE0
>>117
大規模修繕とか建て直しのリスクは覚悟しておこう

177: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:19.70 ID:6BSghmVX0
>>161
ゴミやん
安いわけやわ

180: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:32.41 ID:CObIK2BIM
>>173
相場掴むためだけに使えばいい気がしてきたわ

181: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:33.19 ID:tmuf9MtU0
自分で営業しといて何言ってんだ

182: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:36.75 ID:flsT3slyM
>>159
そんなに掛かるんか?
ゴミやんけ

183: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:45.67 ID:VfkYTUzE0
>>118
わかる
大規模修繕とか鬱陶しいわ

184: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:48.70 ID:b0JwZpwJd
>>147
>>149
無理なく働けてるならそれでいいんやろけど
休日出勤残業しまくりで高給やけどあれで35年働き続けられるんか心配なんや

185: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:50.89 ID:8BYxWcrp0
>>167
新しい建築基準法で建てた家はどこの工務店でも耐震基準高いぞ

186: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:31:00.73 ID:9jTPLySfr
>>3
それは建物だろ
土地はそこまでは下がらないし
いい土地なら上がることもある

187: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:31:16.88 ID:6BSghmVX0
>>174
安価ミスったわ

188: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:31:20.96 ID:W5+NPohp0
>>150
古くても人住んでるなら問題ないけど、空き家はやばい。傷みが進んでると思う

189: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:31:37.39 ID:CObIK2BIM
>>187
ええんやで

191: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:31:46.50 ID:VfkYTUzE0
>>120
そら違う
たとえ価値のある家でも田舎にあるってだけで誰も住もうとはしないからな
必然的に価値は下がりまくる

192: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:32:01.47 ID:Vkt1AM6Oa
最近新築中古スレ多いな
なんかのブーム?

193: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:32:18.80 ID:VfkYTUzE0
>>121
このスーパー低金利の時代に繰上げ返済ってのもアカンやろ

194: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:32:23.30 ID:ZGz7hUfOa
>>185
そうなんか?でも所詮木造やろ?熊本地震で生き残ってたのは積水ハウスとミサワだけやって聞いたで
鉄骨が最強やろ

195: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:32:34.07 ID:XCLUgmDPM
>>182
それでも良い立地の土地買うよりよっぽど安上がりだから建て替えの方がいいと思う

197: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:32:41.05 ID:W5+NPohp0
>>167
工務店が使ってる耐震工法、材料、断熱材とか大手と変わらんぞ。ハッキリ言えば、広告費、バカ高い固定費が家代にプラスされてると断言していい

198: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:32:53.18 ID:t+9hWlyYd
中古で水回りだけリフォー厶がええんかな

199: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:33:13.42 ID:ll2sAIHxM
良さげな中古物件見つけたけど
町内会費。月5000とか書いてあってたまげたわ

200: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:33:14.09 ID:cL9/qTMJ0
>>188
まだ空き家になったばっかや一応
まだ金魚が住んでるわ
あと隣がわいの実家やからおかんが掃除くらいはしとる

202: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:33:21.58 ID:VfkYTUzE0
>>123
とりあえずこの論文読んどけ
https://rnavi.ndl.go.jp/research_guide/entry/theme-honbun-400314.php

203: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:33:25.26 ID:CObIK2BIM
>>184
でも関東やと借りても結構高いからな
買っても借りてもそこは変わらんで

204: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:33:31.43 ID:6BSghmVX0
>>167
工務店にハウスメーカー並みの金出したら耐震凄い事になりそう

205: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:33:33.81 ID:qpXEM3j6d
年末の残高とか住宅取得控除とかわけわからんまま出したけど控除されとるんかな
あんなん書き方分かりにくすぎやろ

206: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:33:54.55 ID:VfkYTUzE0
>>128
草。『ご冥福』を祈ったれ

207: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:33:54.46 ID:ZGz7hUfOa
>>197
でも木造じゃん、あとメーカーは保証長いし

208: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:33:58.20 ID:sMujRfk6d
>>20
今中国人が日本の不動産関係に投資しまくってんだよ
金利安いから

209: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:34:27.83 ID:t9xreMmh0
>>177
断熱性や気密性を重視した家を建てろって言われ力入れ始めたのがここ10年くらい前からで、耐震性も高くし始めたのが阪神淡路大震災後に建築基準法を改正してからだから築30年以上の家なんてヤバいやつらばかりよ

フルリフォームする手もあるけどそれは1000万以上掛かるし

211: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:34:40.09 ID:ZGz7hUfOa
>>204
言うほどか?木造は怖いわ、火災保険高くなるし

212: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:34:44.90 ID:VfkYTUzE0
>>127
意外にも築年数がデカイ
あとは当然だけど立地
リフォームが必要かどうか
極端に安い場合は再建築不可とかそういうデメリットもある

213: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:34:45.23 ID:8YpGOmtS0
上とか下ってなんのことや

214: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:34:58.07 ID:aCRIv97LF
あぼーんだらけやん

215: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:34:58.41 ID:CObIK2BIM
>>199
白金かなんかか?

216: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:35:18.89 ID:5RyBgMNf0
嫁の親から1000万援助あるんやが
こんなん焼け石やんけっていうくらいの価格の不動産にげんなりやわ

217: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:35:42.07 ID:ZGz7hUfOa
>>216
ええなあ

218: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:35:51.75 ID:VfkYTUzE0
>>130
別に。そもそも住宅ローンの金利クッソ低いし、そういう意味じゃ今の時代に買う奴はまだマシですね

219: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:36:04.86 ID:cx8GkZ7U0
>>163
交渉次第って20分の1とかどんな交渉?
ケチつけて値下げさせるにしてもそんなならんやろ?

220: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:36:09.58 ID:W5+NPohp0
>>207
工務店に鉄骨の家を依頼すればいいだけじゃん
大手にしても高い値段だとそこまで売れないからサブブランドも用意してる。住友林業のINOSみたいな

221: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:36:26.23 ID:ll2sAIHxM
>>215
いや、岡山の田舎よ

222: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:36:28.44 ID:d2i9cm9x0
>>172
そのくらいで売ってる家はスカスカハウスやろな、ほんまに貸すためのレオパとかシノケンみたいな家になりそうやな

223: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:36:29.10 ID:ZGz7hUfOa
あとハウスメーカーやとマウント取れるやん
あ、君工務店で建てたの??いいなぁ(笑)安かったやろ?(笑)みたいな

224: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:36:29.96 ID:kzkjyrDA0
庭は要らんで
基本コンクリで大きめの花壇でええ

225: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:36:31.84 ID:tRWu5vZ8d
>>167
ハウスメーカーの方が貧相な事もあるけどな
耐力壁で筋交い無いのは分かるとしても内壁の下地無しでボード張るのはイマイチやで

226: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:36:39.34 ID:CObIK2BIM
>>221
ええ……

227: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:36:47.77 ID:VfkYTUzE0
>>132
わかる。まあ、こんなもんよな

>>138
そんなん寒冷地でもなけりゃいらん

228: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:36:57.05 ID:wq0gUWNX0
34歳の年収340万の底辺なんだが2000万くらいのローンの相談って不動産屋と銀行どっちのルートで行けばいいん
ちなキャッシュと証券で1000万くらいは手元にある
頭金として使えるのは300万くらいだけど

229: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:37:15.97 ID:nKgHg5NZd
木造の新築戸建ては高すぎるわ
恐ろしくて手が出せん

230: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:37:35.51 ID:VfkYTUzE0
>>143
当たり前やけど残ります

231: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:37:36.57 ID:9toiAWk30
>>213
建物と土地

233: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:38:06.28 ID:ZGz7hUfOa
>>220
工務店で鉄骨とか頼んだら結局ハウスメーカーと同じくらいの値段になるやろ
あとハウスメーカーやと工場で骨組み作ってるから安心出来るし
大工さんが人の手で1から作るのより信用出来るやん?

234: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:38:14.73 ID:VfkYTUzE0
>>145
マシじゃねぇ
リフォームなんかしても結局は築年数で値段が決まる世界なんだから割に合わない

235: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:38:19.46 ID:juQ8DGcX0
>>216
大事よ
都内で3000万でマンション買おうと思ったら60平米で子育て無理
親の援助いれて4000万有れば郊外に一軒家建てられるだろ

236: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:38:20.52 ID:d2i9cm9x0
>>223
ハウスメーカーに頼んでも建てるのは工務店やし一緒や、金だけで言うなら抜かれるだけ損や

237: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:38:22.34 ID:oc0/T4e/0
>>10
地震…

238: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:38:40.71 ID:8BYxWcrp0
>>228
不動産屋の営業が有能なら営業任せで大丈夫だが
無能なら自ら金融機関探したほうがええで

239: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:38:44.90 ID:oO2yi6rya
>>202
ごごごごごごごごごごごごごご、50年前の論文!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?

wwwwwwwwwwwwwwww


ねえ、測定方法は?
GPSより正確なん???????

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

240: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:39:05.22 ID:0pllsamhM
>>228
どっちでもいいけど、不動産ならそのまま営業かけられる可能性が高いぞ

あとそのスペックなら余裕で借りられる。ブラックではなければ

241: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:39:20.31 ID:ZGz7hUfOa
>>225
専門的な事はわからんわ、そりゃ良い工務店もあるかもしれんけどワイ達素人からしたらどれだけ見ても違いがわからん
結局大手が無難かなって思ってしまう

242: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:39:30.93 ID:4Gp/3kHMM
貯蓄5千万超えたから都内のタワマン考えたけど、ワイのレベルじゃ端にも棒にもかからなくて泣いたわ

243: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:39:32.03 ID:T9JGWKsWM
>>11
いいやつで草
そのままのイッチでええねん

245: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:39:39.96 ID:VfkYTUzE0
>>169
ワイの何がアカンねん

246: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:39:52.07 ID:CObIK2BIM
>>242
独り身なんか?

247: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:39:53.75 ID:ZGz7hUfOa
>>236
そうやけど部品は工場で作ってるじゃん
鉄骨やで?

248: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:40:02.90 ID:juQ8DGcX0
>>233
それはセキスイハイムだね
俺も興味あったけど営業がチンタラチンタラ進めるので我慢できなかった
セキスイの営業はいい家を作ることより、客をキャンペーンに応募させることしか考えているんだもん

249: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:40:12.14 ID:FFRgXhv/0
>>211
何言うても自分を正当化してるやん
情弱は情弱らしく素直に認めろよ

250: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:40:46.87 ID:VfkYTUzE0
>>239
50年前のカジキは速くて今のカジキは遅いんか
50年でえらく進化したなぁ

>>243
ええ奴なんかワイ

251: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:41:07.65 ID:ZGz7hUfOa
>>248
わいの所は積水ハウスや
ハイムはわからん

253: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:41:16.09 ID:wq0gUWNX0
>>238
>>240
サンクス
どこでローン組めばいいのかほんと分からんわ

254: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:41:16.33 ID:4Gp/3kHMM
>>246
いんや妻と子供1人
勤務医でも足元見られちゃって全然ダメだわ
あれは別世界の住人や

255: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:41:21.96 ID:T9JGWKsWM
>>76
ド畜生やんけ

256: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:41:22.98 ID:W5+NPohp0
>>233
鉄骨打つのは大手にしても地元の鉄骨屋使うわけだし変わらんぞ。木材にしても今時の工務店も地元のプラカット屋のを使ってるからマジでたいして変わらん
一条工務店の断熱のやり方がちょっと変わってるくらい

257: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:41:26.25 ID:CObIK2BIM
安普請でも中古でも戸建てがいい
他人と財産共有するとか耐えられん

258: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:41:26.71 ID:os8dcl90p
去年建てたばっかやで天王寺や
都会は値段下がらんわ
最近の新築は標準がめっちゃ上がってるしオシャレやで

259: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:41:43.42 ID:Td/dLey50
家余りまくってるんやから新築なんて買うやつやろ
金持ちやったら別やけどカツカツで住宅ローン組むやつはほんまに
というか住宅ローン=借金っていう感覚ないやろ?

260: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:08.40 ID:ll2sAIHxM

261: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:13.38 ID:Td/dLey50
>>258
建てた次の日にはもう中古物件やぞ

262: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:15.72 ID:d2i9cm9x0
>>247
鉄骨はええんやない?

263: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:19.58 ID:+Z5oTO8sa
中古買ってリノベーションした方が安いのか

265: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:24.45 ID:gdO6wsx3p
>>259
でも借金するなら車のローンか住宅ローンだよね

266: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:39.71 ID:oO2yi6rya
>>250
50年前との測定方法の違いの話をしてます
50年前の測定方法が国立極地研の近年の測定より正確なんですかと言っています

267: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:49.85 ID:W5+NPohp0
>>241
わかる。それがブランドの強みだし
その安心感に1000万出せるなら正解や思う

268: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:56.00 ID:CObIK2BIM
>>254
都内外れあたりに広めの戸建てじゃいかんのか?

269: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:58.49 ID:Td/dLey50
>>265
車なんかローンで買うやつアホやろ
中古で一括で買えや

271: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:43:24.15 ID:dqOzoAXj0
彼女「絶対に一軒家!!!」
ワイ「オシャレなマンションでええやん」

これ相入れんわ…

272: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:43:32.94 ID:VfkYTUzE0
>>255
愚かなる夢の果て散っていく…………儚き者ってのは美しいんや

273: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:43:37.59 ID:+Z5oTO8sa
言うても耐震構造とかは新築の方がええやろ?

274: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:00.64 ID:b85JIkDQ0
いま新築バンバン建ってるのみるから、新築ブームかと思ってた

275: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:00.63 ID:ZGz7hUfOa
>>256
はえー詳しくないからわからんわ

276: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:01.94 ID:VfkYTUzE0
>>259
馬鹿やなぁー。住宅ローンは最高の制度やろ

277: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:03.16 ID:oc0/T4e/0
>>241
そのへんを誠実に説明するのが営業の仕事なんかね

278: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:06.15 ID:os8dcl90p
>>261
上物は消費するんやからええやん
都会の土地はまだまだいけるわ

279: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:12.84 ID:ZGz7hUfOa
>>262
だよなんご

280: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:28.65 ID:gGIK//fLa
>>271
理由による

子供に土地ごと相続したいとかそういう理由なら一軒家ありや

281: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:31.18 ID:gdO6wsx3p
>>269
中古をローンで買えばええやん
あんな金利安い借金しないの逆にもったいないで
金カツカツなら尚更現金手元においとかんと

283: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:52.38 ID:VfkYTUzE0
>>263
リノベーションとかやめとけよ
中古一戸建ての値段の基本は築年数やからな

284: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:52.39 ID:ZGz7hUfOa
>>267
1000万は言いすぎやろ

285: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:54.55 ID:UpHJK1u80
庭とか駐車場の掃除めんどくさいからマンションが好き

286: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:45:11.24 ID:oc0/T4e/0
ワイ奨学金で700万貯まったからプリウス買ったで

288: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:45:25.53 ID:VfkYTUzE0
>>264
なんで中古一戸建ての話しちゃダメなんだよ。その理由説明出来るの?

290: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:45:41.50 ID:ZhH9yzf90
土地の値段見直せ

291: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:45:47.28 ID:wq0gUWNX0
築20数年の家を渡り歩けば実質土地価格だけで住めるんだよな

292: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:45:51.44 ID:t9xreMmh0
かなり昔の家になるとスカスカだから湿度には強い
でも冬は糞寒いし、上物が基礎の上に乗っかってるだけだから地震とか気にするならまずやめたほうがいい

293: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:46:13.84 ID:CObIK2BIM
>>291
手数料やら色々乗るぞ

294: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:46:17.09 ID:g5kdR5QXa
最近マシなだけで災害きまくるから無理やり新築かななってるだけや

295: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:46:21.92 ID:VfkYTUzE0
>>266
ほんとありとあらゆる手を使ってでもカジキのこと貶めたいんやな
ゲスな魂やね

296: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:46:26.81 ID:FFRgXhv/0
>>288
話したから中古物件買われてんだろwwww

298: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:46:54.51 ID:VfkYTUzE0
>>269
短期ならカーローン組んでもOKやろ

299: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:46:56.95 ID:oraKutLa0
>>284
地場の工務店なら坪50で建つのが
メーカーなら80超える
言い過ぎでも何でもなく普通
メーカーは1件あたり1000万は抜く

300: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:01.44 ID:XCLUgmDPM
>>216
あるだけマシだろ
というか一千万あれば支払い一気に楽になるわ、

301: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:04.34 ID:+Z5oTO8sa
やっぱ安全考えるとなあ
阪神大震災以降がいいな

302: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:04.59 ID:0g06wE/a0
築23年のワイの価値も18年を超えたあたりでドカンと下がったわ

303: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:15.68 ID:0pllsamhM
>>288
なんで新築の営業なのに中古の話したの?それに加えて自分は中古買ったと言ってきたら説得力落ちるだろ

あと君の客とのゴールって何?契約ベースで仕事しないからそんなアホなミスするんだよ。ほんまに無能やな

304: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:38.61 ID:gGIK//fLa
一軒家の良さって
自分の土地って所が一番やわ

マンションやと上下左右に煙や音に気を遣い挨拶してってそんなん嫌やん

好きな時に洗濯回して好きな時に鼻歌歌って好きな時にBBQしたいねん

305: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:40.97 ID:C2gXm1vn0
>>260
総社で2000万て

306: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:43.99 ID:VfkYTUzE0
>>274
年間着工件数はほぼ100万件やからな
意外と建ってる

308: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:48:09.32 ID:YiJJqhY90
まぁ東京に新築建てるならコスパ悪いやろな
地方都市郊外とかならええんちゃう?

309: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:48:17.00 ID:oO2yi6rya
>>295
ちゃんと反論してくれたら聞くよ
ガバガバな論理で何としててもカジキがそんなスピードで泳ぐ事にしたい奴よりまともに話してる

310: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:48:17.98 ID:+pnLF0JSd
新築買って災害きたら悲惨やん
最近毎年のように巨大台風くるし

311: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:48:22.67 ID:CObIK2BIM
>>260
やっす
うやらましいわ

312: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:48:29.88 ID:+Z5oTO8sa
東日本大震災以降ならもっと安心
ツーか家買うならオリンピックのあとやろ
今買うおるん?

313: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:48:37.79 ID:BPcwtHR7d
かなしいなあ

314: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:00.14 ID:ShpbMwpQM
>>308
都内勤務だと三郷とかその辺に建てることになるんかな

315: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:05.86 ID:VfkYTUzE0
>>289
それはわかってるんやけど将来売却する時に割を食うのは君なんやで?って話や
一生涯その家に住み続ける覚悟があるんなら別なんやけど

317: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:29.18 ID:t9xreMmh0
>>310
沖縄みたいに台風に強い鉄筋コンクリートの家を建てるんや

318: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:41.69 ID:CObIK2BIM
>>307
地震で●ななきゃそれで良くない?
キャッシュのゆとりは心のゆとりや

319: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:43.71 ID:4Gp/3kHMM
>>268
勤務先が都内で呼び出ししょっちゅうだから、職場近くのタワマンが良かったんや

320: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:46.85 ID:MqqV/L45p
中古戸建でもいいんだけど耐震基準や断熱基準がダンチだから
何十年暮らすなら+2000万でも出すかもしれん

321: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:52.54 ID:wq0gUWNX0
地方だから44坪の土地に建ってる築20年の4LDKで合計で2000万くらいで売りに出てる
ちなみに県庁所在地で駅まで1km

322: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:54.99 ID:VfkYTUzE0
>>296
いや、でも普通に考えてこんな展開予想出来る?誰にも予想出来ないよね?
なら仕方ないやろ

323: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:56.80 ID:+Z5oTO8sa
>>315
そんな何軒も移り住めるほど稼げんわ

324: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:50:03.17 ID:XgkFSzouM
地方やから後々売却することなんて考えてないわ

325: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:50:32.51 ID:XCLUgmDPM
>>304
いや戸建てでもBBQとかは場合によってはできないぞ

326: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:50:59.91 ID:VfkYTUzE0
>>303
なんでって…………そりゃそういう話になったからだろ。それに別に自分からした訳じゃねぇし

ゴールは契約に決まってるけどこんな展開誰にも予想出来ないやろ。つまりワイは悪くない

327: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:51:03.87 ID:+Z5oTO8sa
資産価値で言えば上物なんてすぐゴミになるんだし土地だけ計算しとけばいいだろ

329: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:51:50.10 ID:2RcK9XF0a
ワイも中古欲しいンゴ

330: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:51:58.26 ID:av05fZFmM
>>312
オリンピック終わると建設費が安くなるって言われてたけど最近のトレンドでは建設業はオリンピック後もしばらく堅調だぞ
ちなみに東京都の人口流入は2030年まで続くと言われている
2030年過ぎるまで都内近郊の住宅価格は大幅に下がらないんちゃうかな
地方都市はわからん

331: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:52:00.36 ID:os8dcl90p
吹付断熱のワイの家めっちゃ静かであったかいわ
グラスウールの木造とかもう住まれへんで
RCもええけど湿気がなあ

332: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:52:03.60 ID:VfkYTUzE0
>>309
ソース貼ってもどうせつまらん理屈つけて否定ばっかしてくるからなおまえ
魂が腐乱してる

333: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:52:08.75 ID:d2i9cm9x0
>>319
普通のマンションで良くない?

334: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:52:22.90 ID:ZGz7hUfOa
>>299
坪50とか絶対しょぼい工務店やん
外観からして丸わかりだろ、うわここの家安そう~とか思われるのがオチ
同じ車でも軽とセダンくらい性能違うやろ

335: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:52:30.04 ID:5y/byWJ1M
>>326
いや完全に予想はできないまでも新築へ誘導させたいなら極力中古住宅の話なんかしないやろ
お前のリスク管理が甘いんやで

336: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:52:38.37 ID:XCLUgmDPM
>>330
東京はリーマン起こらん限り下がらんと思う
なぜならお上りが絶えないから

337: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:52:47.72 ID:CObIK2BIM
>>319
大変やなあ。
そういうのがなければ家安めに上げて、
手持ちのキャッシュ運用するとかできるのになあ。

338: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:53:27.59 ID:VfkYTUzE0
>>323
何軒も移り住めるのが中古一戸建ての最大のメリットなんやろ
なにせ購入時と売却時の価格差が小さいからな


まあ、その最大のメリットを捨てる覚悟があるんならリノベーションも悪くないと思うで

339: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:53:28.87 ID:wq0gUWNX0
子供いると色々考えなきゃいけないからハードル上がるよね

340: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:53:35.06 ID:bvUIqViBM
>>320
展示場見て回ってるんやけど給付金対象の家の機密性断熱性ほんま凄いわ

341: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:53:41.63 ID:WEZnKjYj0
東京で100万で中古の家買えるんけ?

342: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:53:44.50 ID:oO2yi6rya
>>332
だからそのソースが化石レベルの古さだから言ってんだろ
極地研のGPS測定より正確なソース持ってこいよっての

344: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:53:57.13 ID:VfkYTUzE0
>>328
なんでや?理由は?

345: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:54:21.78 ID:XCLUgmDPM
>>339
子どもいなかったら家買わないまである

346: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:54:25.88 ID:mBw+2Ys/a
>>79
君35年ローンの意味分かってないと思うわ

347: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:54:26.83 ID:CObIK2BIM
>>341
奥多摩ならかえるかもな

351: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:55:16.61 ID:VfkYTUzE0
>>335
新築か中古で迷ってるんなら新築に誘導するやろけど相手は新築買う前提でウチ来てたんやろ
そんなら予想なんて全くつかんやろ

352: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:55:19.07 ID:uAD9kP/Wa
今の大手ハウスメーカーの新築は10年前と比べて性能進化してんの?

354: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:55:54.16 ID:MqqV/L45p
>>340
ガチれば換気扇回しただけで扉が重くなるレベルって
ヤバいよな

355: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:55:54.54 ID:lcoArIehd
>>332
論文引用するとか、ほんの僅かでも科学を拠り所にしたいなら、情報はどんどん新しくなってるって事は受け止めなあかんで

357: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:56:07.89 ID:jY531l4U0
住宅ローンが悪のように語られてるけど違うわ

358: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:56:15.75 ID:HmS3dg7Hp
まぁ業者は中古の良い物件すぐ見つけられるから有利よな 一般消費者に回ってこんわ

359: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:56:33.19 ID:VfkYTUzE0
>>342
大正義wikiさん持ってきたよー。英語版だけど
https://en.m.wikipedia.org/wiki/Fastest_animals

360: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:56:35.92 ID:nK0Aw9Nbr
注文住宅で土地4500、建物1600やったわ
払い終わるまで長いンゴ…

361: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:56:46.36 ID:WSCEscA30
もともと家買うなんて趣味の側面強いし中古でいい奴なら中古でいいやろし自分なりに家建てたいってやつは新築するわな
まあおしゃれな家作ろうと思ったら建築家に1000万単位で報酬払わなあかんけど

363: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:56:59.77 ID:CObIK2BIM
>>357
今は金利安いからボランティアやんな

364: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:57:16.96 ID:VfkYTUzE0
>>357
住宅ローンはむしろ最高の制度やよな

366: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:58:13.04 ID:av05fZFmM
>>336
そもそもの人口の減少スピードが早まるからそれがどうなるかやね
まぁ10年後に1000万以上価格が下がらないなら今買った方が得になる気がする

367: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:58:25.13 ID:8BYxWcrp0
>>360
6000万を返し続けるのはキツいな…

368: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:58:36.06 ID:ZGz7hUfOa
ほんと家なんてマウント取る為以外何があるんやろ
住むだけならアパートでええし

369: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:58:38.07 ID:oO2yi6rya
>>359
citation needed
って意味わかる?
わかりやすく言うとソースなしって事

370: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:59:17.70 ID:CObIK2BIM
>>368
インフレ対策や

371: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:59:27.15 ID:WSCEscA30
>>368
よくわからんわ
ワイが年1億稼いで金が有り余ってるとかならまだしも大体の連中は1000万すらいかんサラリーマンやろ?
ローン背負ってまでなんで家なんやろ
アパートでええやん

372: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:59:29.19 ID:uAD9kP/Wa
>>355
生物系の論文って古いとそれだけで信憑性にケチつくってことよくあるの?

374: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:59:36.45 ID:VfkYTUzE0
>>369
だからwikiさん貼ったやろ…………
アホなんか

375: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:59:39.25 ID:av05fZFmM
>>368
子どもができると周りのママ友が家を買い出して焦るらしいぞ
アパートだと色々言われてマウント取られる

376: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:00:08.56 ID:UdG1sdYVM
>>374
wikiって言うほどソースか?

377: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:00:25.98 ID:WSCEscA30
>>375
そんなケチくさいせっまい世界どうでもええやんけ

378: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:00:26.25 ID:ZGz7hUfOa
子供が友達連れてくる時、先生連れてくる時、彼女連れてくる時、婚約者連れてくる時
実家がアパートだったら悲惨だよな
効率で言えばマイホームは情弱かもしれんが、親になったらあえて情弱の道を進むしかない時もあるんだわ

379: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:00:28.98 ID:FQblSa98M
雪国やから中古のボロ家は選択肢に入らんわ
一見綺麗でも気密断熱の性能が比べ物にならんねん

380: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:00:30.17 ID:nK0Aw9Nbr
>>367
月15弱ほどやったから月の返済はええんやけど、これが35年続くと思うと永いな…

383: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:00:44.28 ID:0pllsamhM
>>326
その反省のなさが無能営業のそれで草

384: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:00:51.12 ID:WSCEscA30
>>378
どこがやねん 
どうでもええわ

385: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:00:57.62 ID:fNbbqsHwM
田舎の戸建てだから庭でバーベキューしたり園芸したり楽しんでるで

386: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:01:14.65 ID:0OemAACj0
このスレおっさんばっかやんw

387: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:01:21.73 ID:bvUIqViBM
>>368
家賃払うならローン払うって考えやろ

388: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:01:24.15 ID:ZGz7hUfOa
>>384
そりゃ君はこどおじやからそう思うだけやろ

389: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:01:26.10 ID:d2i9cm9x0
>>334
中身同じでそんくらいやろ

391: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:01:45.86 ID:uAD9kP/Wa
>>379
よく知らんのやが雪国のマンションって雪かきいるの?

392: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:01:48.90 ID:oO2yi6rya
>>374
だからwikiさんにcitation neededって買いてあるんだよ

393: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:01:49.77 ID:VfkYTUzE0
>>383
無能、ねぇ
そういうおまえの実績はどんなもんやねん

394: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:01:56.53 ID:ZGz7hUfOa
>>387
まぁそれはわかる

395: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:01:57.74 ID:fNbbqsHwM
>>380
●んだり癌になったらチャラやん

396: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:02:05.97 ID:os8dcl90p
30代の親世代は金あるし相続で家建てる奴も多いんちゃう
1000万まで非課税やからワイも1000万貰って頭金にした

397: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:02:08.83 ID:WSCEscA30
>>388
いやワイは大学生やで
家がアパートのやつの家遊びに行ってなんか悪い印象持つ方が性格悪いわ

398: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:02:24.93 ID:VfkYTUzE0
>>392
なるほど、ね

399: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:02:39.87 ID:0SP/6wG7r
>>377
そらお前は言われないからええやろけど
言われんのは嫁やろ

400: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:02:41.62 ID:0OemAACj0
>>397
大学生wwww

401: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:02:44.15 ID:wq0gUWNX0
賃貸は賃貸料がほんと空虚過ぎてな
何十年払っても得られる物はなにもない
メンテしなくていいのは楽だけど

402: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:02:48.30 ID:DqlKdGUrp
まぁ住宅って最大の生命保険やからな家族いるなら買うのは大アリだと思うわ

403: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:02:53.35 ID:bvUIqViBM
>>380
控除フル活用できる額やな

404: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:02:58.61 ID:WSCEscA30
>>391
マンション前等は大体管理人がやる、道路は圧雪車が来る
ちな新潟市内

405: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:03:09.29 ID:UdG1sdYVM
>>391
場所による
管理費で除雪費用とられてるところもあれば交代制もあるで

406: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:03:09.47 ID:ZGz7hUfOa
>>389
中身同じの価値観は人それぞれやからな
軽でもセダンでもやる事は同じ、ただの移動道具
それでも人がセダンを選ぶ理由がわからないのなら仕方ない

407: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:03:18.31 ID:oraKutLa0
>>334
工務店次第や
未だに昭和のデザインで建ててる工務店もいるし
勉強して工夫してる工務店もいる
まあ素人が地場で選ぶのはリスクあるし
メーカーが無難なのは否定しない
わいは素人ちゃうから地場で建てるけど

409: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:03:48.02 ID:FQblSa98M
>>391
マンションじゃないからわからんわ

410: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:03:48.62 ID:t9xreMmh0
>>379
北海道の家や店って全部断熱性高いと思ってたけど、築50年近い家だと断熱性低くてプチプチくんを窓に貼り付けてたな

411: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:04:07.27 ID:UdG1sdYVM
>>402
●んだらチャラて結構大きいわな

412: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:04:09.27 ID:WSCEscA30
車に関しては事故った時のリスクや乗り心地考えると軽にはならん
税金安いらしいけど新車200万円とかそんなんなら中古で高級車買える値段や

413: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:04:13.83 ID:ZGz7hUfOa
>>397
家がアパートだったら悲惨だよな、子供が可哀想
そんな親を持つ子供も同じように見られるだろうな

414: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:04:30.98 ID:lxmNKtOra
>>13
ヒエッ…

415: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:04:34.38 ID:d2i9cm9x0
>>406
見た目も全く同じセダンを買うのに値段がちゃうんやぞ?

416: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:04:36.67 ID:ZQ6kTPpcM
ワイ3年目、親に今までの恩を返せって言われて毎月5万取られてる
ほぼ貯金出来へんし家なんて買える気がせんわ